Nam Long lãi ròng quý II hơn gấp đôi cùng kỳ

CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II với doanh thu và lợi nhuận đều tăng mạnh trong bối cảnh thị trường bất động sản được đánh giá gặp nhiều khó khăn.

Đơn vị: tỷ đồng

Doanh thu thuần đạt 1.240,7 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước. Trong đó, 92% doanh thu quý này đến từ bán nhà và căn hộ thuộc dự án Akari City (TP HCM) và Southgate (Waterpoint Long An, giai đoạn 1).

Nhờ vậy kết thúc quý, Nam Long đạt gần 111 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty đạt doanh thu thuần 1.828 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 111,3 tỷ đồng. Trong khi doanh thu tăng 187% thì lợi nhuận lại giảm 73% do cùng kỳ năm trước, công ty có khoản lợi nhuận khác từ giao dịch mua rẻ tài sản mà kỳ này không có. So với kế hoạch năm, Nam Long đã thực hiện 26% doanh thu và 9% lợi nhuận.

Theo một công bố trước đó từ Tổng giám đốc Trần Xuân Ngọc, năm nay Nam Long ngoài bán hàng với kế hoạch doanh số trên 23.000 tỷ đồng, công ty còn có một khoản chuyển nhượng 50% dự án Paragon Đại Phước (Đồng Nai) cho đối tác Nhật Bản. Thương vụ dự kiến thu về doanh thu 1.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 350 tỷ đồng, ghi nhận trong năm nay.

Dự kiến trong nửa cuối năm, Nam Long tiếp tục tung ra thị trường các sản phẩm thuộc 5 dự án Mizuki Park (TP HCM), Izumi City (Đồng Nai), Akari City (TP HCM), Southgate (Long An) và Cần Thơ. Cùng với đó, vào tháng 12, dự kiến 210 sản phẩm đầu tiên thuộc dự án Paragon Đại Phước cũng sẽ được giới thiệu ra thị trường, ước tính doanh số 4.326 tỷ đồng.

Tổng tài sản cuối kỳ đạt 24.842 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu kỳ. Trong đó, giá trị tồn kho hơn 16.012 tỷ đồng, chiếm 64% tổng tài sản. Hàng tồn kho chủ yếu là các bất động sản xây dựng dở dang như Izumi Đồng Nai, Southgate (Waterppoint Long An, giai đoạn 1), Paragon Đại Phước, Vàm Cỏ Đông (Waterppoint Long An). Các dự án này phần lớn đều có kế hoạch bán ra sản phẩm trong năm nay của Nam Long.

Tồn kho bất động sản dở dang của Nam Long.

Tính đến 30/6, Nam Long có 3.715 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Công ty có mang 2.096 tỷ đồng gửi ngân hàng với kỳ hạn gốc dưới 3 tháng, hưởng lãi suất 2,9 – 4,6%/năm. Chủ tịch Nam Long đã từng lo ngại năm nay, lãi suất cho vay sẽ tăng và việc tích trữ một khoản tiền mặt là cần thiết để có thể chủ động dòng tiền, đầu tư dự án hoặc tiến hành M&A quỹ đất.

Công ty có 4.441 tỷ đồng nợ vay tài chính, tăng 23% so với cùng kỳ. Cơ cấu nợ vay gồm 74% nợ dài hạn, 26% nợ ngắn hạn. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu đạt 0,34 lần.

Người mua trả tiền trước ngắn hạn (Khoản tiền khách hàng trả trước hay đặt cọc mua sản phẩm) là 3.543 tỷ đồng, tăng 44% so với cùng kỳ. Khoản tiền này gia tăng thể hiện công ty sẽ được ghi nhận doanh thu, lợi nhuận khi dự án đủ điều kiện bàn giao.

Tính đến cuối kỳ, Nam Long có lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 2.163 tỷ đồng trên vốn chủ sở hữu 3.829 tỷ đồng.

Theo Người Đồng Hành